دليل تكامل عقاري Aqari مع منصة إيجار: أتمتة العقود ومزامنة البيانات
١٠ يوليو ٢٠٢٦
# دليل تكامل عقاري Aqari مع منصة إيجار
منصة إيجار هي النظام الرسمي لتوثيق العقود الإيجارية في المملكة العربية السعودية، وأصبحت شرطاً أساسياً لكل مدير عقارات وملّاك ووسطاء. تكامل عقاري Aqari (HBSpro) مع إيجار يحوّل عملية تسجيل العقود اليدوية إلى تدفق آلي بالكامل — من إنشاء العقد إلى توثيقه رسمياً.
## لماذا التكامل مع إيجار؟
- **الالتزام النظامي:** جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية يجب توثيقها عبر إيجار.
- **حماية الأطراف:** العقود الموثقة قابلة للتنفيذ عبر محاكم التنفيذ مباشرة.
- **رؤية 2030:** رقمنة القطاع العقاري وشفافية السوق من ركائز الرؤية.
- **تخفيف العبء الإداري:** بدل إدخال بيانات العقد مرتين (في نظامك وفي إيجار)، تُرسل مرة واحدة تلقائياً.
## كيف يعمل التكامل داخل عقاري Aqari
1. **إعداد الربط لمرة واحدة:** يتم إدخال بيانات الوسيط/المالك المعتمد لدى إيجار في إعدادات الشركة.
2. **إنشاء العقد في Aqari:** الوحدة، المستأجر، المدة، الأجرة، جدول الدفعات، المرفقات.
3. **التحقق التلقائي:** يفحص النظام صحة البيانات (رقم الهوية، الصك، الرقم الوطني للوحدة) قبل الإرسال.
4. **الإرسال إلى إيجار:** ينشئ Aqari طلب توثيق عبر واجهة إيجار البرمجية.
5. **متابعة الحالة:** حالة العقد (قيد المراجعة، موثق، مرفوض) تُحدَّث تلقائياً في لوحة التحكم.
6. **مزامنة البيانات:** أي تعديل، تجديد، أو إنهاء يُعكس في الطرفين.
## البيانات التي تتم مزامنتها
- بيانات الوحدة والصك والرقم الوطني للعقار
- بيانات المستأجر (الهوية، الجوال، البريد)
- شروط العقد (المدة، الأجرة، طريقة الدفع، الزيادة السنوية)
- جدول الدفعات وحالة السداد
- الفواتير الضريبية المرتبطة (متوافقة مع فاتورة/ZATCA)
## فوائد للمدير العقاري
- **توفير 80% من وقت التسجيل:** لا مزيد من الدخول اليدوي على بوابة إيجار.
- **صفر أخطاء بيانات:** التحقق قبل الإرسال يمنع الرفض.
- **تقارير موحدة:** تقرير واحد يعرض كل العقود الموثقة، المعلقة، والمنتهية.
- **جاهزية للتدقيق:** أرشيف رقمي كامل بكل عقد ورقم توثيقه.
## الخطوات التالية
فعّل ربط إيجار من صفحة **الإعدادات ← التكاملات الحكومية** في لوحة تحكم عقاري Aqari، أو تواصل مع فريق الدعم لتفعيل الربط لحسابك.